W Piotrkowie rosną nowe bloki dla 125 rodzin, a to nie koniec. Mieszkań będzie jeszcze więcej - gdzie?

W środę, 12 sierpnia przedstawiciele miasta oraz inwestora pokazali, jak wyglądają powstające budynki i lokale. W jednym bloku znajdzie się 60 mieszkań, a w drugim 65, co oznacza, że po zakończeniu inwestycji nowe lokale otrzyma łącznie 125 rodzin.

Od kawalerek po mieszkania czteropokojowe

Budynki będą miały po sześć pięter. Powierzchnia mieszkań wyniesie od około 31 do ponad 50 metrów kwadratowych. Powstaną zarówno kawalerki, jak i lokale dwu-, trzy- oraz czteropokojowe. Każde mieszkanie będzie miało balkon.

– Realizacja inwestycji przebiega prawidłowo. Budynek spełnia wszystkie wymagania związane z przepisami, szczególnie jeśli chodzi o izolacje termiczne czy spełnienie warunków przenikalności cieplnej. Wstawiono tu m.in. okna trójszybowe w pakiecie sześciokomorowym. Na każdej kondygnacji są komórki lokatorskie i wózkownie. Po raz pierwszy w budynkach budowanych przez TBS są windy. Są cztery klatki i cztery windy, więc będzie to dogodne dla osób starszych i osób z niepełnosprawnościami. Dla każdego mieszkania przewidujemy też miejsce postojowe – wyliczał Grzegorz Rudzki, prezes piotrkowskiego TBS-u.

Ze względu na warunki gruntowe zastosowano inne rozwiązanie niż tradycyjne ławy fundamentowe.

– Zamiast tradycyjnych ław fundamentowych przewidziano płyty fundamentowe, które na takich terenach zapewniają odpowiednią pracę konstrukcji – tłumaczył prezes TBS.

Budowa przekroczyła półmetek

Zaawansowanie inwestycji wynosi obecnie 50,3 proc. Większość mieszkań znalazła już chętnych. Dostępnych pozostało jedynie kilka kawalerek, które cieszą się mniejszym zainteresowaniem.

Wokół bloków powstaną plac zabaw, miejsce służące integracji mieszkańców oraz infrastruktura do gromadzenia odpadów. Cały teren zostanie ogrodzony i oświetlony. We wrześniu mają rozpocząć się ustalenia z przyszłymi najemcami dotyczące prac wykończeniowych.

Roboty budowlane ruszyły w kwietniu 2025 roku. Zgodnie z harmonogramem mają zakończyć się w marcu 2027 roku.

Kolejne bloki powstaną przy ulicy Rysiej

Inwestycja przy ulicy Nowy Świat nie będzie ostatnim przedsięwzięciem piotrkowskiego TBS-u. Spółka przygotowuje już budowę kolejnych mieszkań.

– Nowa lokalizacja to ulica Rysia. Wystąpiliśmy już o warunki zabudowy i powoli przygotowujemy się do projektowania, by po zakończeniu jednej inwestycji rozpocząć drugą – zapowiedział Grzegorz Rudzki.

Na razie nie podano liczby mieszkań, które mogłyby powstać przy ulicy Rysiej, ani przewidywanego terminu rozpoczęcia budowy.

Nowe mieszkania także w kamienicach

Prezydent Piotrkowa Juliusz Wiernicki podkreślił, że zapotrzebowanie na mieszkania w mieście pozostaje bardzo duże. Samorząd planuje więc również inwestycje w zabudowę Starego Miasta.

– Nowe budynki to tylko część zaspokajania potrzeb na nowe mieszkania – lista oczekujących na mieszkania jest bardzo długa. W tym roku rozpoczynamy jeszcze inwestycje m.in. w kamienicach przy ul. Starowarszawskiej i Garncarskiej – w sumie pięć budynków i kolejne dziesiątki mieszkań. TBS realizuje też obecnie remonty kamienic. To wszystko służy zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, estetyce miasta, ale też temu, byśmy mogli tworzyć lokale użytkowe dla biznesu. Na przestrzeni najbliższych kilku lat tych lokali będzie więcej – mówił prezydent Juliusz Wiernicki.

Inwestycja za blisko 44 mln zł

Budowa dwóch bloków przy ulicy Nowy Świat będzie kosztować blisko 44 mln zł. Około 13 mln zł stanowi dofinansowanie z programu rządowego, a blisko 14 mln zł pochodzi z kredytu udzielonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Miasto przeznaczyło na przedsięwzięcie około 17 mln zł.

– To jedna z najlepszych form montażu finansowego, czyli część dotacji, część kredytu i część środków własnych. Tego typu montaż pozwala uzyskać najniższą cenę użytkowania lokalu. Cieszę się, że przygotowywane są kolejne projekty. Gdy pojawiają się środki zewnętrzne, miasto od razu może ubiegać się w konkursach o dofinansowanie – powiedział poseł Adrian Witczak.