Kiedy już mogło wydawać się, że Piotrków jest coraz bliżej termomodernizacji hali „Relax”, okazało się, że to jeszcze nie ten moment. Jak wyjaśniła podczas październikowej sesji rady miasta Marzena Kacperczyk z Biura Inwestycji i Remontów, jeden z oferentów złożył odwołanie do Krajowej Izby Odwoławczej, a wybór wykonawcy został unieważniony. Dlaczego tak się stało i co dalej?

Miała być przebudowa

Początkowo, plany zakładały, że hala Relax przejedzie przebudowę. Piotrków zyskał 38 milionów złotych z Rządowego Programu Inwestycji Strategicznych właśnie na to zadanie oraz budowę letnich basenów przy ul. Żwirki. Druga z tych inwestycji rzeczywiście powstała, a w tym roku doczekała się oficjalnego otwarcia. Z kolei do remontu hali Relax nie dojdzie. W każdym razie nie w takiej formie jak zapowiadano w 2023 roku. Po przejęciu urzędu prezydenta przez Juliusza Wiernickiego podjął on decyzję, aby zrezygnować z przebudowy Relaxu. Jak tłumaczył, zakładane 68 mln na tę inwestycję nie wystarczyłoby. Wsparcie, jakie Piotrków miał otrzymać do remontu hali to 30 mln, które udało się przesunąć. Dziś już wiemy, że środki te zostaną przeznaczone na przebudowę 5 ulic: Hortensji, Kwiatowej, Krótkiej, Żelaznej oraz ulicy na osiedlu Łódzka. Z kolei hala Relax przejdzie termomodernizację.

Termomodernizacja hali Relax – co w planach?

Jak podaje urząd miasta, plany obejmują:

wymianę stolarki okiennej, drzwiowej,
obróbki blacharskie,
ocieplenie ścian zewnętrznych,
docieplenie ścian zewnętrznych piwnic budynku oraz ścian fundamentowych wraz z wykonaniem izolacji,
remont WC, szatni,
roboty związane z dostosowaniem budynku i jego instalacji do aktualnych przepisów p.poż.,
izolację pionową i poziomą ścian,
wykonanie nowych opasek budynku,
zagospodarowanie terenu wokół budynku,
wymianę pokrycia dachowego z ociepleniem,
wykonanie podjazdu dla niepełnosprawnych,
remont schodów,
remont pomieszczeń piwnicznych,
osuszanie ścian.

Ponadto planowana jest modernizacja instalacji elektrycznych, w tym wymiana rozdzielni, instalacji oświetleniowej i siłowej, montaż Głównego Wyłącznika Pożarowego, instalacji fotowoltaicznej oraz rozbudowa systemu monitoringu i oświetlenia terenu. Projekt obejmuje wykonanie modernizacji instalacji grzewczych i wodno-kanalizacyjnych, przebudowę systemu odwodnienia, montaż instalacji wentylacji mechanicznej oraz wymianę instalacji hydrantowej.

Jeden z oferentów złożył odwołanie do KIO

Na łamach naszego portalu informowaliśmy o tym, że miasto poszukuje projektanta do tego zadania. W 2025 r. było już kilka postępowań w sprawie. Do tej pory jednak przedsięwzięcie nie ruszyło. Dlaczego?

– Pierwsze postępowanie było przeprowadzone na początku kwietnia. Szacowanie przedmiotu zamówienia zostało wykonane przez biuro i opiewało na kwotę około 116 400 zł brutto, co kwalifikowało to zadanie do procedury poza ustawą zamówień publicznych. Komunikat został ogłoszony, niestety do postępowania nikt nie przystąpił – mówi Marzena Kacperczyk, zastępca dyrektora Biura Inwestycji i Remontów.

W połowie kwietnia urząd powtórzył w tej samej procedurze zapytanie cenowe o dokumentację. Wówczas złożona została jedna oferta z Warszawy, na kwotę 255 840 zł brutto.

– Przeprowadziliśmy jeszcze takie publiczne szacowanie na stronach internetowych, z którego wynikała kwota zaoferowana przez wykonawców w okolicach 200 000 zł za tę dokumentację. W związku z tym dokonaliśmy zmiany, jeżeli chodzi o procedurę i został ogłoszony przetarg w trybie podstawowym – dodała Marzena Kacperczyk.

Jak się okazuje, w sierpniu właśnie w tym przetargu ta sama firma, która złożyła ofertę w drugiej próbie, zaproponowała cenę 393 600 zł – za ten sam zakres zamówienia.

– Ze względu na to, że nie mieliśmy takich środków, unieważniliśmy to postępowanie. Z początkiem września zostały otwarte oferty i rozrzut był między nimi od 143 200 zł do 394 000 zł. Po przeprowadzeniu procedury sprawdzającej oferty wybrana została ta najtańsza. Nie mniej jednak wykonawca drugi z kolei złożył odwołanie do Krajowej Izby Odwoławczej. Komisja raz jeszcze weryfikowała złożone środki dowodowe i uznała zasadność złożenia tego odwołania do KIO, stąd bodajże dzisiaj (29 października – przyp. red.) nastąpiło unieważnienie wyboru tej oferty i przystąpimy do ponownej czynności badania i oceny ofert – wyjaśniła Marzena Kacperczyk.

Jak się okazuje, oferent nie spełniał warunków udziału w postępowaniu. Urząd miasta wysłał do KIO informację o unieważnieniu wyboru. Z kolei w opublikowanym 4 listopada na Platformie Zakupowej komunikacie możemy przeczytać, że cena kolejnej najkorzystniejszej oferty przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia. Oznacza to, że wciąż nie ma wykonawcy dla dokumentacji projektowo – kosztorysowej termomodernizacji Hali Relax.

Hala Relax Piotrków (5)